Meilleur logiciel de gestion des biens immobiliers
Logiciel de gestion locative gratuit SafetyCulture (anciennement iAuditor)
SafetyCulture (iAuditor)
- Version gratuite: Disponible pour les équipes jusqu’à 10 personnes
- Tarification: Offre Premium 24 $/mois (avec période d’essai gratuite de 30 jours)
- Plateformes prises en charge: disponible sur application mobile (iOS et Android) ou logiciel en ligne
SafetyCulture (iAuditor) est un logiciel gestion locative gratuit permettant de rationaliser les tâches quotidiennes de gestion immobilière. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers peuvent utiliser ce logiciel de gestion locative pour suivre l’état de leur propriété avec un appareil mobile, repérer et communiquer les problèmes de manière proactive, et suivre les réparations et l’entretien. Entretenez efficacement vos actifs et améliorez l’expérience des locataires grâce à cette plateforme polyvalente.
Caractéristiques de SafetyCulture (iAuditor)
- Formulaires numériques personnalisables gratuits et listes de contrôle pour les tâches de gestion immobilière
- Inspections de l’entretien des propriétés sur un appareil mobile
- Actions correctives et préventives pour les problèmes remontants qui nécessitent des réparations
- Pièces jointes photo et vidéo pour un rapport détaillé des problèmes sur le site
- Stockage sécurisé et organisé sur le cloud pour tous les rapports et inspections
- Tableau de bord en ligne avec une vue d’ensemble des conditions de la propriété
- Communication instantanée avec le personnel sur site et les locataires grâce à News
- Intégrations transparentes à divers outils tels que QuickBooks.
- Fonctionnalité hors ligne
Idéal pour : Toutes les tailles et tous les types de portefeuille
Prix : Le forfait gratuit comprend toutes les fonctionnalités ci-dessus, tandis que le forfait Premium commence à 19 $/mois et permet d’avoir plus d’utilisateurs (>10).
Version gratuite : Oui, voir la liste complète des caractéristiques de la version gratuite
Essai gratuit : Oui, essai gratuit de 30 jours pour le plan Premium.
Déploiement : Disponible en tant que logiciel basé sur le web et en tant qu’application mobile.
AppFolio est un logiciel de gestion de propriété pour les propriétaires gérant plus de 50 unités de propriété. Les propriétaires de grands portefeuilles peuvent profiter de fonctionnalités avancées pour les aider à contrôler tous les types d’unités. Cette plateforme combine des capacités de rationalisation et d’automatisation intelligente en un seul endroit pour aider les propriétaires de biens immobiliers résidentiels et commerciaux à accomplir leur travail.
Caractéristiques d’AppFolio
- Portail en ligne pour les résidents et les propriétaires
- Gestion des locataires et des propriétaires
- Comptabilité et rapports
- Outils virtuels de marketing et de location
- Capacités de suivi de la maintenance
Idéal pour : Grands portefeuilles immobiliers
Essai gratuit : Aucun
- Version gratuite: Non
- Tarification: Le plan de base commence à 1,40 $ par unité par mois (avec des frais mensuels minimums de 280 $ et un portefeuille minimum de 50 unités).
- Plateformes prises en charge: Disponible en tant que logiciel basé sur le web et en tant qu'application mobile.
Innago est un logiciel gratuit de gestion de propriétés qui convient aux propriétaires de petites et moyennes propriétés. Cette plateforme basée sur le cloud offre des outils permettant de commercialiser efficacement leurs propriétés, de filtrer les locataires potentiels et de percevoir les frais de location. Les gestionnaires peuvent également créer des demandes et signer des baux en ligne grâce à cet outil gratuit.
Caractéristiques d’Innago
- Sélection et gestion des locataires
- Paiement des loyers en ligne
- Signatures numériques pour les contrats de location
- Suivi des bons de travail
- Communication et messagerie
- Automatisation des factures personnalisées et des frais de retard
- Assistance par téléphone et par courriel
Idéal pour : Petites et moyennes propriétés
Version gratuite : Oui, voir les caractéristiques complètes ici
Essai gratuit : Aucun
- Version gratuite: Oui
- Tarification: Aucun
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme d'application mobile et de logiciel Web.
Avail est une application de gestion immobilière qui aide les propriétaires indépendants à fournir des services professionnels aux locataires actuels et potentiels. Il leur permet d’annoncer les biens vacants, de trouver des locataires, de signer des baux et de percevoir les loyers mensuels sur n’importe quel appareil. En simplifiant ces tâches administratives, les propriétaires peuvent se concentrer sur la valorisation de leurs biens.
Caractéristiques disponibles
- Listes des locations
- Profilage des locataires et vérification de leurs antécédents
- Baux numériques
- Paiement du loyer en ligne
- Suivi de la maintenance
Idéal pour : Petits portefeuilles immobiliers
Version gratuite : Oui, voir les caractéristiques complètes du plan illimité.
Essai gratuit : Aucun
- Version gratuite: Oui
- Tarification: Le plan illimité Plus commence à 5 $ par unité et par mois
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme d'application mobile et de logiciel Web
Buildium est un logiciel de gestion de propriétés résidentielles qui aide les gestionnaires de propriétés dans tous les aspects de leurs opérations. Cette plateforme rationalise le cycle de collecte de l’information sur le marché du logement grâce à une gamme complète d’outils. Il est simple et facile à utiliser et est disponible pour les utilisateurs de bureau, d’Android et d’iOS.
Caractéristiques de Buildium
- Gestion des postes vacants
- Vérification de base des locataires
- Suivi des locataires et des baux
- Rappels automatisés de loyer et de frais
- Portail en ligne dédié aux locataires
- Cycles de maintenance
- Paiement du loyer en ligne
- Comptabilité générale
Idéal pour : Propriétés résidentielles
Version libre : Aucun
Essai gratuit : Oui, essai gratuit de 14 jours pour tous les plans payants.
- Version gratuite: Non
- Tarification: Le plan Essentiel débute à 50 $ par mois
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme d'application mobile et de logiciel Web
ResMan offre une solution complète pour la gestion des appartements multifamiliaux de plus de 100 unités. Cette plateforme en ligne permet aux gestionnaires de biens immobiliers d’utiliser des outils de comptabilité, de budgétisation, d’analyse et autres outils connexes. Il facilite également la communication entre les gestionnaires et les locataires grâce à un portail en ligne spécialisé.
Caractéristiques de ResMan
- Solutions de comptabilité
- Prévisions budgétaires
- Des capacités de rapport puissantes
- Tableau d’analyse en temps réel
- Services publics et entretien
- Suite marketing personnalisée
- Portail en ligne pour les résidents et le personnel
Idéal pour : Appartements multifamiliaux
Version libre : Aucun
- Version gratuite: Non
- Tarification: Non disponible
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme de plateforme web
Condo Control offre une suite d’outils faciles à utiliser pour gérer les unités de copropriété, les propriétés de l’association et les actifs connexes. Les gestionnaires peuvent utiliser ce logiciel de gestion immobilière pour gérer les réservations, la sécurité, la conciergerie et d’autres aspects de leur propriété. Optimisez les opérations quotidiennes et communiquez facilement avec les résidents grâce à cette plateforme.
Caractéristiques de contrôle du condominium
- Réservation des commodités
- Demandes de service
- Gestion de la conciergerie et de la sécurité
- Outils d’archivage
- Paiements en ligne
- Intégrations comptables et logicielles
Idéal pour : Condominiums
Essai gratuit : Aucun
- Version gratuite: Non
- Tarification: Non spécifié
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme d'application mobile et de logiciel Web.
Re-Leased est un logiciel de gestion des propriétés commerciales basé sur le cloud qui transforme la façon dont vous effectuez vos tâches. Sa conception intelligente de l’automatisation vous permet d’accomplir efficacement les tâches qui demandent beaucoup de temps. Cette plateforme est également dotée d’un tableau de bord de calendrier qui vous permet d’avoir un contrôle total à partir d’un seul écran. Profitez des capacités étendues de cette application sur votre ordinateur de bureau et votre appareil mobile.
Caractéristiques de la location
- Tableau de bord de calendrier intelligent avec des éléments d’action
- Gestion de portefeuille
- Communication avec les locataires
- Gestion des baux
- Gestion de la conformité
- Comptabilité
- Stockage des documents
Idéal pour : Propriétés commerciales
Tarification : Prix personnalisé
Essai gratuit : Aucun
- Version gratuite: Non
- Tarification: Prix personnalisés
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme d'application mobile et de logiciel Web
Lodgix est un logiciel de gestion de propriétés basé sur le web pour les propriétaires et les gestionnaires de locations de vacances. Il offre un large éventail d’outils pour la gestion des clients, la réservation en ligne, la comptabilité, etc. Gérez les bons de travail, les réservations et les signatures numériques grâce au portail des propriétaires de la plateforme.
Caractéristiques de Lodgix
- Communications automatisées par SMS et e-mail
- Gestionnaire de canaux étendu
- Réservation en ligne
- Création dynamique de documents
- Intégrations avec des sites web externes pour les annonces d’inscription
- Portail du propriétaire
- Protection contre les dommages
Idéal pour : Les locations de vacances
Essai gratuit : Oui, essai gratuit de 30 jours pour la formule payante.
- Version gratuite: Non
- Tarification: À partir de 69,99 $ par mois (pour 1 à 7 propriétés)
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme de plateforme web
Easy Storage Solutions est un logiciel de gestion de propriété qui s’adapte aux installations de self-stockage de petite et moyenne taille. Il permet aux locataires de payer leurs factures, de louer des logements et de signer des contrats de location dans un espace en ligne. Ensuite, veillez à ce que les paiements soient effectués à temps grâce à des rappels automatiques par SMS et par e-mail.
Caractéristiques des solutions de stockage facile
- Site web personnalisé pour la gestion des locations en ligne
- Capacités de facturation récurrente
- Rappels de paiement automatisés
- Connexion à plusieurs installations
- Rapports financiers et comptables
- Services intégrés
- Facturation automatique
Idéal pour : Installations de self-stockage
Version libre : Aucun
Essai gratuit : Oui
- Version gratuite: Non
- Tarification: À partir de 65 $ par mois
- Plateformes prises en charge: Disponible sous forme de plateforme web
Pourquoi utiliser un logiciel de gestion locative ?
Une application de gestion locative aide les propriétaires à accomplir leurs tâches plus efficacement. En outre, elle offre également les avantages suivants :
Des opérations quotidiennes simplifiées
Les tâches telles que les demandes de service et les rappels de paiement prennent souvent beaucoup de temps lorsqu’elles sont effectuées manuellement. Mais avec un logiciel de gestion immobilière, les propriétaires peuvent automatiser leurs processus de travail de manière plus rationnelle. Cette pratique réduit la charge de travail manuel des gestionnaires immobiliers et de leur personnel, ce qui leur permet de se concentrer sur des tâches plus importantes.
Efficacité en termes de temps et de coûts
La numérisation des tâches manuelles permet aux gestionnaires immobiliers d’économiser du temps, des coûts et des ressources. Par exemple, un logiciel de gestion locative offre une alternative intéressante à la collecte des loyers en porte-à-porte. Il permet aux propriétaires de percevoir des loyers et d’envoyer des factures par voie électronique. Ce faisant, ils s’assurent de recevoir les paiements avec précision et en temps voulu. Les gestionnaires n’ont plus besoin de frapper à la porte de leurs locataires pour assurer le suivi, car la plateforme fait le travail à leur place.
Amélioration des services aux locataires
Un logiciel de gestion locative comprend également des fonctions qui permettent aux gestionnaires de sélectionner et de gérer leurs résidents. La plateforme garde la trace du contact, du bail, du loyer et d’autres détails pertinents. Il leur permet également de transmettre des messages importants aux locataires sur n’importe quel appareil. Grâce à ce logiciel, les propriétaires peuvent gérer de manière transparente leurs locataires, de la prospection au déménagement.
Entretien efficace des propriétés
Outre la perception des loyers et la gestion des locataires, les gestionnaires immobiliers doivent également maintenir leurs biens en bon état de fonctionnement. Cette tâche devient plus rationnelle avec l’aide d’un logiciel gestion locative pour les propriétaires. Grâce à cette plateforme, les responsables peuvent recevoir, attribuer et suivre les travaux de maintenance en un seul endroit. Cela permet aux équipes de maintenance d’accomplir les tâches à temps et de résoudre les problèmes le plus tôt possible.
Comment choisir le bon logiciel de gestion immobilière ?
Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers ont besoin d’outils solides pour rester en contact avec leurs résidents et maximiser la valeur de leurs biens. Un logiciel de gestion locative professionnel leur permet de rester au top pour atteindre leurs objectifs. Avec la variété des applications disponibles sur le marché, il peut être difficile de trouver celle qui répond à leurs besoins en permanence.
Outre les fonctionnalités de l’application, il est également essentiel de prendre en compte les caractéristiques suivantes lors du choix d’un logiciel de gestion locative :
- Prix
- Type de propriété : résidentielle, commerciale, industrielle ou mixte
- Taille du portefeuille : petite, moyenne ou grande
- Déploiement : Web, mobile (iOS, Android)
Pour vous aider à affiner votre recherche, le tableau ci-dessous compare les meilleurs logiciels de gestion locative en fonction de leurs spécialités, de leurs tarifs et de leur déploiement.
| Application/logiciel | Idéal pour | Version gratuite | Plan le moins cher Prix mensuel | Essai gratuit | Web | Mobile |
| SafetyCulture (iAuditor) | Toutes les tailles et tous les types de portefeuille | Oui | $19 | Oui, 30 jours | Oui | Oui |
| AppFolio | Grands portefeuilles immobiliers | Aucun | $1.40 | N/A | Oui | Oui |
| Innago | Propriétés de petite et moyenne taille | Oui | N/A | Aucun | Oui | Oui |
| Avail | Petits portefeuilles immobiliers | Oui | $5 | Aucun | Oui | Oui |
| Buildium | Propriétés résidentielles | Aucun | $50 | Oui, 14 jours | Oui | Oui |
| ResMan | Appartements multifamiliaux | Aucun | N/A | Aucun | Oui | Aucun |
| Condo Central | Unités en copropriété | Aucun | N/A | Aucun | Oui | Oui |
| Re-leased | Propriétés commerciales | Aucun | Prix personnalisé | Aucun | Oui | Oui |
| Lodgix | Locations de vacances | Aucun | $69.99 | Oui, 30 jours | Oui | Aucun |
| Easy Storage Solutions | Installations de self-stockage | Aucun | $45 | Oui | Oui | Oui |
Équipe de rédaction de SafetyCulture Team
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